הניסיון עושה את ההבדל

חמציץ 3רותם 10דירות החמציץ 3דירות רותם 10האזורהמפרטלוח תשלומים

פרויקט מגה בית GOLD // מבוא החמציץ 3

מגדלי המגורים החדשים ההולכים ונבנים בכל פינה יוצרים סביבת מגורים חדשה ומציבים סטנדרטים חדשים וגבוהים בכל הקשור לעיצוב פנים, איכות בנייה, עיצוב הבית ורמת גימור. סביבת המגורים המשפחתית והאינטימית שחווינו בילדותנו, הולכת ונעלמת. הימים שבהם כל ילדי הבניין שיחקו יחדיו בחצר הבית, הכרנו את מעט השכנים בבניין בשמותיהם הפרטיים וכל מפגש עם שכן היה ידידותי. ב'מגה בית' פרויקטים יצרנו עבורכם את התמהיל המנצח: בנייה יוקרתית ומתקדמת, על פי תקני הבנייה המחמירים העדכניים ומפרט טכני גבוה וגימור, לצד סביבת מגורים שקטה ואינטימית בבניין בוטיק. במבוא החמציץ 3, סמוך לרובע הסיטי של אשדוד ובקרבה של ממש למרכז הרפואי החדש ההולך ונבנה בעיר, אנו בונים את פרויקט מגה בית Gold בשני בניינים סמוכים זה לזה, כתוספת למבנים קיימים באזור ותיק, איכותי ושקט בלב העיר. במגה בית גולד מבוא החמציץ תמצאו 13 דירות גן, 3-4-5 חדרים ופנטאהוזים הנבנים בסטנדרט איכותי וברמת גימור גבוהה, בתכנון של טובי האדריכלים בישראל ובביצוע של חברה קבלנית וותיקה ואמינה. מחיר הדירה בפרויקט מגה בית Gold אטרקטיבי ביחס לדירה בעלת מפרט וגודל דומה במגדלי מגורים חדשים. למבנה הבוטיק של הבניינים בפרויקט יתרון משמעותי בכך שמספר הדירות בכל קומה אינו עולה על 4 ומספר הדירות הקטן משמעותית בבניינים מביאה לכך שתחזוקת הבתים (דמי ניהול / ועד בית) נמוכים משמעותית מאשר במגדלים החדשים.

כל הדירות בפרוייקט זה נמכרו!

פרויקט מגה בית GOLD // רח' רותם 10

מגדלי המגורים החדשים ההולכים ונבנים בכל פינה יוצרים סביבת מגורים חדשה ומציבים סטנדרטים חדשים וגבוהים בכל הקשור לעיצוב פנים, איכות בנייה, עיצוב הבית ורמת גימור. סביבת המגורים המשפחתית והאינטימית שחווינו בילדותנו, הולכת ונעלמת. הימים שבהם כל ילדי הבניין שיחקו יחדיו בחצר הבית, הכרנו את מעט השכנים בבניין בשמותיהם הפרטיים וכל מפגש עם שכן היה ידידותי. ב'מגה בית' פרויקטים יצרנו עבורכם את התמהיל המנצח: בנייה יוקרתית ומתקדמת, על פי תקני הבנייה המחמירים העדכניים ומפרט טכני גבוה וגימור, לצד סביבת מגורים שקטה ואינטימית בבניין בוטיק. במבוא החמציץ 3, סמוך לרובע הסיטי של אשדוד ובקרבה של ממש למרכז הרפואי החדש ההולך ונבנה בעיר, אנו בונים את פרויקט מגה בית Gold בשני בניינים סמוכים זה לזה, כתוספת למבנים קיימים באזור ותיק, איכותי ושקט בלב העיר. במגה בית גולד מבוא החמציץ תמצאו 13 דירות גן, 3-4-5 חדרים ופנטאהוזים הנבנים בסטנדרט איכותי וברמת גימור גבוהה, בתכנון של טובי האדריכלים בישראל ובביצוע של חברה קבלנית וותיקה ואמינה. מחיר הדירה בפרויקט מגה בית Gold אטרקטיבי ביחס לדירה בעלת מפרט וגודל דומה במגדלי מגורים חדשים. למבנה הבוטיק של הבניינים בפרויקט יתרון משמעותי בכך שמספר הדירות בכל קומה אינו עולה על 4 ומספר הדירות הקטן משמעותית בבניינים מביאה לכך שתחזוקת הבתים (דמי ניהול / ועד בית) נמוכים משמעותית מאשר במגדלים החדשים.

כל הדירות בפרוייקט זה נמכרו!

 

כל הדירות בפרוייקט זה נמכרו!

 

כל הדירות בפרוייקט זה נמכרו!

אשדוד

היא העיר החמישית בגודלה בישראל. הביקוש הגובר למגורים בערי הלוויין במרכז ויוקר הדיור מביא רבים לערי הפריפריה הקרובים, בהם אשדוד. העיר רשמה בשנים האחרונות זינוק במספר התחלות הבניה ובשיעור ההגירה החיובית. לנוכח הביקוש הער למגורים באשדוד גדל גם הביקוש לדירות בוטיק חדשות בתמהיל קהילתי ותיק, ומספר הפרויקטים של תמ"א 38 גדל. עיריית אשדוד תומכת ביזמי תמ"א 38 ומקדמת במרץ פרויקטים להתחדשות עירונית.


כל הדירות בפרוייקט זה נמכרו!

מפרט טכני
- דירות גדולות ומרווחות
- ריצוף באריחי גרניט פורצלן 60X60
- דלתות פנים מעוצבות ואיכותיות במבחר גוונים לבחירה
- ארונות מטבח סנדוויץ' עליון ותחתון במבחר גוונים לבחירה
- יחידת בילד-אין נמוכה במטבח לתנור וארונות עליונים עם קלאפה
- שני כיורי מטבח דגם חרסה בהתקנה שטוחה
- ברזים נשלפים במטבח
- משטח שיש קיסר / גרניט במבחר גוונים לבחירה
- ברזי פרח כרום ניקל
- 2-3 חדרי שירותים (בהתאם לגודל הדירה) עם כלים סניטריים איכותיים
- חיפוי קירות בקרמיקה איכותית 33X33 בחדרי הרחצה והשירותים עד לגובה של כ-2 מטר, מבחר גוונים לבחירה
- ארון עם משטח אינטגרלי + מראה באמבטיה
- אמבטיה אקרילית
- אסלות תלויות הכוללות מנגנון הדחה פנימי
- יחידת הורים הכוללת שירותים ומקלחת בנפרד לנוחיות ההורים
- מרפסת שמש גדולה עם מפתח יציאה רחב הכוללת מעקות אלומיניום משולבים בזכוכית איכותית
- מרפסת שרות עם הכנה למכונת כביסה בתוך הדירה
- הכנה למיזוג אוויר מיני-מרכזי הכוללת: צנרת גז, ניקוז ונקודת חשמל
- מערכת סולארית עם גיבוי חשמלי לחימום מים
- דלת ביטחון בכניסה
- חיבור חשמל תלת פאזי
- שעון שבת דירתי
- אינטרקום דירתי
- נקודת טלפון וטלוויזיה בכל חדרי הדיור
- מפסק תאורה מחליף בחדר ההורים ובמסדרון
- פיתוח סביבתי מושלם
- חיפוי אבן חיצוני בעיצוב אדריכלי
- חדר עגלות
- מעלית מעוצבת ומרווחת
- חניה מוצמדת לכל דירה

כל הדירות בפרוייקט זה נמכרו!

הבטחת ההשקעה ולוח תשלומים ברכישת דירה לפי חוק מכר הבטחת ההשקעה: בהתאם לחוק המכר(תשל"ה 1974 ( נאסר על המוכר לקבל למעלה מ 7%- ממחיר הדירה, אלא אם הבטיח את השקעתכם באחת מהדרכים הבאות: מסר לכם ערבות בנקאית - זו הדרך המומלצת כיום להבטחת ההשקעה שלכם.
זו דרך יעילה גם במקרה שבו הקבלן לא יוכל להעביר לכם את הדירה בגלל עיקול שהוטל או מחמת צו קבלת נכסים, צו פירוק או מינוי כונס נכסים נגד המוכר או בעלי הקרקע.
לפני החתימה בדקו את נוסח הערבות הבנקאית וודאו שהיא אכן חד משמעית ומבטיחה את זכויותיכם ושמירה על ערך כספכם. ביטח את עצמו בחברת ביטוח מוכרת לטובת רוכשי הדירות –בצורה זו תבטיחו את החזרת הכספים ששולמו על חשבון הדירה.
וודאו כי דמי הביטוח שולמו מראש. שיעבד את הדירה או חלק יחסי מהקרקע עליה היא נבנית במשכנתא הראשונה לטובתכם.
רשם הערת אזהרה לגבי הדירה או חלק יחסי מהקרקע – הערת אזהרה נכנסת לתוקף מיד ואינה תלויה בתנאים נוספים כמו התקדמות הבנייה או כל דבר אחר.
בזמן רישום הערת האזהרה שימו לב שעל הדירה או הקרקע אין שיעבוד, עיקול או זכות של צד שלישי, מכיוון שלמקרים אלו תינתן עדיפות על פניכם.
העביר על שמכם את הבעלות או זכות אחרת בדירה או בחלק יחסי מהקרקע שעליה היא נבנית, כמוסכם בחוזה המכר – כשהם נקיים מכל שעבוד או עיקול צד שלישי.
החוק אינו קובע מי חייב לשאת בהוצאות הכרוכות בהבטחת ההשקעה.
הנושא יידון ביניכם לבין הקבלן.
חשוב לעשות זאת לפני החתימה על החוזה.
חוק המכר מחייב את הבטחת ההשקעה בערכה השיקלי (ערכה הנומינלי) והוא לא מדבר על שמירת ערך ההשקעה על ידי הצמדה למדד או למטבע זר.
חשוב שתדעו כי זכותכם המלאה לעמוד על כך שהבטוחה שתינתן לכם תהיה צמודה למדד.
תשלומים ברכישת דירה בהתאם להתקדמות הבנייה:
40% ממחיר הדירה – עם גמר התקרה של קומת העמודים או גמר הרצפה של קומה ראשונה כשאין קומת עמודים. ה-40% כולל את דמי הקדימה ששולמו בעת חתימת ההסכם.
20% – עם גמר שלד הקומה שבה נבנית הדירה, לרבות מחיצות פנים ולמעט משקופים, צנרת מים וחשמל..
15% - עם גמר טיח פנים או תחליף טיח כמתואר במפרט.
15% - עם גמר טיח חוץ או ציפוי חוץ.
10% - עם מסירת הדירה בהתאם לחוזה מכר.

כל הדירות בפרוייקט זה נמכרו!

להיות חלק מההצלחה